我國的智能建筑起步較晚，有關樓宇自控系統的各項理論技術沒有國外發達國家成熟。根據智能建筑系統的使用功能變化情況，可以講智能建筑的發展分成兩個階段：起步階段，系統集成階段。

起步階段，在上個世紀九十年代初期，我國才開始研究智能建筑，而且這一時期的智能建筑的各個部分的功能比較單一，關于多功能綜合性系統的研究才剛剛起步;等到了九十年代中后期，屬于智能建筑的發展階段，在這一時期，系統集成系統得到迅速發展，得益于計算機技術的發展日新月異，在這一發展時期，智能樓宇自控系統也得到了迅速發展，其作用也有所突顯;在邁入了新世紀后，樓宇自控系統因為具有較高的便捷性，安全性，舒適性逐漸被人們所關注，因此樓宇自控系統也邁入了快速發展的階段，進而產生了將各種功能集結在一起的一體化集成管理系統。

但在那一時期，智能建筑才剛剛起步，相對于國外發達國家，在智能建筑這方面，我國在智能建筑這方面還有很多有待完善的地方，詳細情況如下：

理論研究的進度遠沒有智能建筑技術的進步快：雖然在智能建筑出現的初期，我國就有了和智能化辦公建筑可行性方案研究相關的課題，但是國家政府以及相關的專業人員，并沒有重視對智能建筑的研究以及相關產品技術的研發。在這種情況，我國對智能建筑的認知一直在原地踏步，還停留在對國外成果的認知上，即使在專業的學術期刊上也很少見到符合中國建筑風格的文章，相關的理論研究更是稀少。

智能建筑在整體規劃方面有待提高，施工隊伍的專業技術有待提升：我國對智能建筑行業還不夠重視，智能建筑行業的詳細標準以及配套的規章制度還比較稀少。我國很多智能建筑方面的規劃，布局在某種程度上會被投資機構，承建機構的意見所影響，但是這些機構因為對智能建筑了解不夠深入，專業知識了解較少，所提出的意見看法往往從某一方面入手，缺乏宏觀性，長遠性，全局性的思維。而且，我國有關智能建筑領域的專業人員也比較稀缺。在這多種因素的作用下，我國在智能建筑這一領域的發展比較緩慢。

缺乏自主研發的高效集成系統：在我國智能建筑領域中，比較出名的幾家企業，例如清華同方，浙大中控等企業所使用的產品基本上都是引進國外發達國家的企業的產品，都來沒有一套屬于自主研發的完整樓宇自控系統集成的有關產品。我國相關的智能樓宇的自動化控制相關系統的集成和產品仍依舊使用的是國外相對而言比較成熟的軟件系統和硬件設備。

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